Raccontateci il vostro progetto «i nostri servizi» — vi risponderemo con una soluzione. La consulenza è gratuita.
Tre livelli di servizio con scope definito e prezzi trasparenti; ogni pacchetto è adattabile al progetto specifico.
Risposte dirette sui materiali, le normative e la gestione del cantiere a Firenze.
Prima della posa eseguiamo il test di pull-off con adesimetro per misurare la coesione superficiale del massetto (valore minimo accettabile: 1 MPa). Verifichiamo anche la planarità con staggia da 2 m (tolleranza massima 3 mm su 2 m) e l'umidità residua con igrometro a carburo: oltre il 2% CM il massetto richiede primer specifici o un tempo di attesa supplementare.
Un massetto tradizionale in sabbia-cemento richiede circa 1 settimana ogni centimetro di spessore prima di scendere sotto la soglia del 2% CM — quindi uno spessore di 5 cm equivale a circa 5 settimane. I massetti autolivellanti anidritici asciugano più rapidamente (3-4 settimane per 5 cm) ma richiedono primer speciali prima dell'applicazione dell'adesivo ceramico.
Dipende dalla coesione dello strato sottostante. Se il gesso è ben ancorato e non presenta rigonfiamenti, si può applicare un primer aggrappante e procedere con uno strato sottile di finitura (2-3 mm). Se invece il gesso è a maturo o presenta stacchi, la rimozione è l'unica soluzione sostenibile a lungo termine; lasciare strati compromessi sotto la rasatura porta inevitabilmente a fessurazioni entro 12-18 mesi.
La pittura ai silicati (silicato di potassio) si lega chimicamente al supporto minerale tramite silicificazione, rimane permeabile al vapore acqueo e non crea pellicola superficiale — ideale per edifici storici e pareti soggette a umidità. La pittura acrilica forma invece una pellicola che può intrappolare l'umidità e causare sfogliature su supporti a base calce. Su edifici fiorentini pre-1950 raccomandiamo quasi sempre i silicati.
Utilizziamo sacchi big-bag da 1 m³ per macerie di dimensioni ridotte e organizzamos un cassone scarrabile per le demolizioni più consistenti (> 3 m³), con formulario FIR compilato per ogni conferimento. Il costo dello smaltimento è sempre voce separata e analitica nel preventivo: nessuna quota forfettaria nascosta.
Con una squadra di 4 operai e sequenza ottimizzata (demolizioni → impianti a traccia → massetto → contropareti → posa rivestimenti → finiture pittoriche) un appartamento di 80 m² da ristrutturare integralmente richiede in media 10-12 settimane. I tempi si allungano in presenza di vincoli condominiali sugli orari di cantiere o di attesa materiali speciali su ordine.
Per interventi di sola ristrutturazione interna senza variazioni strutturali, il nostro capo cantiere coordina tutte le fasi operative. Se l'intervento richiede una SCIA o coinvolge parti strutturali, è necessario un tecnico abilitato (geometra o ingegnere) come figura di riferimento: possiamo segnalare professionisti con cui collaboriamo regolarmente, ma il rapporto contrattuale rimane separato.
Inviaci le planimetrie o raccontaci l'intervento: ricevi un preventivo analitico per voci di lavoro entro 48 ore, senza impegno e senza stime forfettarie.